小区“僵尸物品”多是居民日常生活中淘汰的物品，有自行车、电动车、家具，甚至还有汽车，大都属于可回收的范畴，但未及时处理，原因是多方面，而主要还是缺少垃圾回收的渠道和处理回收的积极性，认为这些物品虽说不用了，但功能还是好好的，作为垃圾卖了可惜，形同鸡肋，久而久之堆放任其破坏就沦为了僵尸物品。

一方面将居民淘汰的物品纳入到废旧物资的回收体系中来，提供更精细的服务。如较大的小区可设立废旧物资回收点，通过物业提供上门的大件垃圾回收服务，或者由小区物业代为处理冲抵物业费等等，让服务趁着居民需求的热度，及时将废旧物品导流出去，防止“一搁就冷”，最后变成僵尸物品。又如，小区建立淘汰物品定期的处理周行动，引导居民处理那些想用又实际用不上的物品，“腾库清容”。

另一方面完善小区公共空间的执法管理机制，破解好公共管理在小区空间缺位的难题。其一，小区楼道的消防安全管理执法应经常化、精细化，倒逼僵尸物品所有人及时处理这些物品。其二完善法规，赋予消防、小区物业行政管理等公共管理部门适度且在程序上可控的强制处理权力，为小区物业清理那些居民拒不处理或者物主“失联”的僵尸物品撑腰。僵尸物品通过严格的认定程序、公告程序、公共托管保全程序以及处分记录备查备索的程序后最终处理。　木须虫

小区因为是公共空间，僵尸物品除了占用楼道影响消防安全属于明显违法之外，放置在其它区域并不是明确的违法，物业怎么管依据模糊。同时，僵尸物品涉及确切的物权，尽管是破烂，没经权利人同意，任何人都无权处置。不仅小区物业如此，在很多公共场所停放的“僵尸汽车”，有公共管理权利的部门处理起来同样受此限制。这是小区僵尸物品清理的症结。

目前,很多小区都存在废旧自行车清理问题，而“僵尸”物品清理需“主人点头”；政协委员建议配备回收站。实际上，除了废旧自行车，记者探访发现，废旧的电动车、家具、大件垃圾等其他“僵尸”物品也长年累月盘踞在胡同和小区里。小区“僵尸”物品占用公共空间，影响公共环境，还存在消防隐患。（9月2日《新京报》）

不难看出造成小区“僵尸物品”堆积，，一是淘汰源头出路不畅；二是后续管理机制的缺位。就目前来看因为长年累月的累积，首先还得通过物业，耐心做好居民的工作，让居民配合和支持处理“僵尸物品”，去库存，减压力。之于长远来看，恐怕还得着眼于问题的症结，“辩症施治”，建立长效机制。